​平安信托的瓜，最后掉到了厦门“联发正荣臻华府”头上

平安信托的瓜，最后掉到了厦门“联发正荣臻华府”头上

今天刷屏的一则消息，平安信托一个金额7.72亿的产品暴雷，无法到期兑付，有投资者去了深圳平安总部WQ。

这两年各种信托，P2P暴雷，投资人血本无归的事情太多了，已经不能叫新闻了。这次引人关注的还是因为平安的背景，让人惊乎头部保险公司的信托产品也保不了“平安”了。

很多人可能并不知道，其实几乎所有的基金、理财和信托产品，最终购买人的钱都流向了房地产项目，只有地产的资金容量够大而且持续二十多年的楼市黄金期给了这些理财产品稳定的回报率，理财信托公司已然形成了路径依赖。而这几年楼市的持续下行，开发商亏损破产无数，才让人们开始意识到，再也没有“稳稳的幸福”了。

毫无意外，平安信托暴雷的这个福宁615号项目穿透后的底层投资就是房地产，有点意外的是，最后这个“瓜”落到了厦门的“联发正荣臻华府”头上。

平安信托间接投资臻华府

联发正荣臻华府是2021年4月拿的地，楼盘在岛外海沧区新阳片区，地段实在是不怎么样。可就在三年前那个恍若隔世的楼市高峰期硬是被拍到了楼面价2.7万/平。

臻华府的位置在岛外也只能算很一般

楼面价高达2.7万

如今三年过去，旁边的次新二手房跌到了2万出头，地段比它好了几个档次的集美新城西亭核心区和海沧东屿岛地块楼面价只能到2万，用脚趾头想也知道这个项目连卖到楼面价都难，亏得不要不要的。

臻华府

臻华府

更难的是，拿地没多久，当初合作的其中一家正荣地产便暴雷了，后来是国企联发接盘名字也改叫了“联发臻华府”，但其中涉及的股权、债务划分可想而知没那么容易理清楚的。

从平安的公告看出，这笔信托资金是投向正荣方的，联发应该是没有参和，现在正荣都暴雷退出了，就算项目最后能顺利卖完也回不去了。那开盘两年多，臻华府到底卖了多少？厦门网上房地产查了一下，额，一千多套体量的项目，确定已售的只有200来套，难，难，难。。。

所以啊，买了这笔信托的人就这样把不明不白的把钱投到了厦门马銮湾的一处楼盘，再经历开发商暴雷和销售惨淡后，别说回报了，想拿回自己的本金都遥不可及，除非平安拿出担当自己填这个窟窿。对于吃瓜群众，也不要觉得买信托的都是有钱人就开心吃瓜，不管你有没有意识到，如果这一轮长长的地产下行仍迟迟不能见底回升的话，绝大多数人最终都将被裹挟其中……

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