“宁买一楼，不买顶楼”，顶楼就比一楼好吗？想买房的农民该看看

导读：“宁买一楼，不买顶楼”，顶楼就比一楼好吗？想买房的农民该看看

朋友跟我说，她把住了快十年的房子卖掉了，并且斩钉截铁地说：以后买房子，宁买一楼，也不要买顶楼。

我这个朋友是在2009年买的房子，2012年才装修入住。她当时买房的时候去的有点晚，好房子都已经卖得差不多了，就只剩下一楼、二楼和33层的顶楼这几套特价房子了。但也是考虑到价格便宜，所以才买的。

至于当时为什么会从一楼、二楼和顶楼之间选择顶楼，主要是因为她老公说顶楼的光线好，而且还很安静，同时很关键的一点就是顶楼不会像一楼一样潮湿。两口子一拍即合就买了顶楼！

但没有住多久，他们两口子就纷纷后悔了。这不后来手头有钱了，就把这套房子卖掉了，然后换了另外一个小区，买的是15楼的。

其实笔者曾也租住过顶楼的房子，再结合这个朋友的一些观点，认为买顶楼既有缺点，也有很多优点的。

这里我先来说说优点吧，给大家提供参考。

首先，一楼和顶楼的价格都要优惠很多，但是顶楼的采光强于一楼。

一般现在的电梯房都是比较高的，矮一点的是18层，高一点的就是30几层了。而这样即便是楼栋之间的间距很大，但是一楼的采光还是要差很多。

而在顶楼的话，视野是最好的，采光也是无话可说了。也因为是在高处，没什么遮挡物的话，风景也是最好的，俗话说：“站得高望得远”，这话是真的一点不夸张。

其次，一楼过于潮湿，同时蚊虫也比较多。

而顶楼太阳足，晒衣物被子也方便。一楼因为采光不太好，而且一般周边还会栽种一些树木，这样就更影响采光了。

同时因为一年四季很少有阳光的照射，室内就要更阴暗、潮湿。南方的话，春天容易有回南天，到处都是湿漉漉的。而到了夏天就有很多的蚊虫。

但如果买的顶楼，就蚊虫要少很多，这个是毋庸置疑的。同时因为这里的阳光很足，室内也一般不会出现一楼那样的潮湿情况。最关键的是方便了晾晒衣物、被子等。这个也叫“近水楼台先得月”。

最后，顶楼安静，不会出现楼上扰民的情况，睡眠有保障。

在城里住的话，最怕的就是邻里不和了。而到了晚上，也容易被噪音影响睡眠，比如楼上有人弹琴、唱歌、穿高跟鞋走来走去，或者是孩子跑跑跳跳的，这样声响确实很大。

但是在顶楼就没有这些情况，非常的安静。不光如此，如果窗户的隔音好，就连楼下的车流声，吵闹都是听不见的。

但顶楼的缺点也有不少！

①顶楼比较热，这个是毋庸置疑的。

顶楼和一楼比起来，其差距还是比较大的。像一楼因为阳光难以照到，就像是地下室以后，夏季也很凉快。

而顶楼上面没有了什么遮挡物，就算是有隔热层，但因为阳光照射的时间长，所以夏天就像是一个大蒸笼一样，是非常闷热的。不过现在家家户户都有安装空调了，顶楼和其他楼层也是一样舒服了。

②等电梯太慢太煎熬，下楼如下山。

笔者之前租住过一个小区，也有36层，虽然一层就四户人家，并且还有两个电梯，但是早晚期间等电梯还是比较慢的。

因为上不班的要上班，上学的要上学，大家都是集中在一个时间点，如果每个楼层都有人的话，就真的很慢。

遇到有什么急事了，可上下电梯的人又多，那就真如热锅上的蚂蚁 。为了这个，朋友两口子和孩子每天都要提早20几分钟起床，就是怕等电梯耽误太长时间。

③楼顶还容易漏水，后期维护成本高。

这也是很多人都十分担忧的问题，一般楼房交付使用以后，它是有一个保质期了，保质期漏水物业肯定会帮忙处理，可是过了保修期他们就不会管了的。

这样一般都是自己去花钱找人处理了。相比于其他楼层，毕竟顶楼是最上面一层了，一下雨上面就有水，运气不好买到的楼房如有裂缝等，就容易发生漏水。

我的这个朋友就是如此，她们顶层四户人家，就她家发生了多次漏水，导致墙皮发霉了。而且楼顶漏水，缝缝补补的话真的很烦人。

④顶楼贬值快，不太好转卖出手。

像其他的楼层，住几年可能还升值不少，但是顶楼的话就正好相反，价格可能要下跌，并且还不好出手。我这个朋友说是挂在中介都一年多了，最后是多次降价才把它卖掉的。

其实这个也理解，好些人买顶层一般都是“贪便宜”，而买二手房的人要么是为了改善居住环境，要么是买学区房。而无论是前者，还是后者一般不会优先考虑顶楼。

同时有些人还担忧，住的越高这样电梯也不安全，特别是时间久了的小区，那就更担忧了。

写在后面

笔者认为，之所以有些人说“宁买一楼，不买顶楼”，这个也是不太全面的，毕竟每个楼层都是有优点和缺点的，具体还是看居住者自己的选择。

比如有些人想要做点生意，出行也方便一点，像老人居住的话，那一楼确实不错。但如果是爱安静，平时也很少出门的人，那选择顶楼就不错。

当然了，如果手头富足的话，还是最好不要买顶楼，也不要买一楼哦。如果是你的话，会选择顶楼，还是一楼呢？欢迎大家留言讨论！